หน้าแรก › บทความ
บทความสำหรับเจ้าของหอ
เรื่องที่เจ้าของหอพักกับอพาร์ทเมนต์ถามกันบ่อย ทั้งกฎหมาย เงินที่เก็บจากผู้เช่า และการจัดการหอในแต่ละเดือน
กฎหมายและสัญญา
ประกาศ สคบ. สัญญาเช่า และสิทธิของทั้งสองฝ่าย
กฎหมายและสัญญา7 พ.ย. 2569ผู้เช่าต่างชาติ เจ้าของหอต้องแจ้ง ตม.30 ภายใน 24 ชั่วโมงใครต้องแจ้ง ต้องขอเอกสารอะไร แจ้งออนไลน์ยังไง และต้องแจ้งใหม่เมื่อไร
กฎหมายและสัญญา7 พ.ย. 2569PDPA สำหรับหอพัก เก็บสำเนาบัตร ติดกล้อง ทำยังไงให้ถูกเก็บข้อมูลผู้เช่าเท่าที่จำเป็น บอกว่าเอาไปใช้ทำอะไร กล้องติดตรงไหนได้ และสิ่งที่หอพลาดกันบ่อย
กฎหมายและสัญญา7 พ.ย. 2569ยกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด ผู้เช่าและหอทำได้เมื่อไรผู้เช่าต้องอยู่ครบครึ่งสัญญาและแจ้ง 30 วัน หอบอกเลิกได้เมื่อผู้เช่าผิดสัญญา และถ้าหออยากได้ห้องคืนต้องทำยังไง
กฎหมายและสัญญา7 พ.ย. 2569ค่าบริการในหอพัก ที่จอดรถ ส่วนกลาง ค่าต่อสัญญา เก็บอะไรได้แยกทีละรายการว่าเก็บได้ไหม ต้องเขียนในสัญญายังไง และทำไมห้ามขึ้นราคาระหว่างสัญญา
กฎหมายและสัญญา7 พ.ย. 2569ผู้เช่าค้างค่าเช่า เจ้าของหอทำอะไรได้ และอะไรที่ห้ามทำทวงยังไงให้ถูกขั้นตอน ต้องให้เวลากี่วันก่อนบอกเลิกสัญญา และทำไมการล็อกห้องหรือขนของออกเองถึงเสี่ยงกว่าที่คิด
กฎหมายและสัญญา7 พ.ย. 2569ค่าน้ำค่าไฟหอพักตามประกาศ สคบ. 2568 คิดยังไงไม่ให้เกินอัตรายังเก็บค่าไฟหน่วยละ 7–8 บาทอยู่ไหม ประกาศห้ามเก็บเกินอัตราที่หอจ่ายจริง ดูวิธีคิดจากบิลของหอพร้อมตัวอย่างเงิน ภาษี และค่าใช้จ่าย
ภาษีของเจ้าของหอ และเงินที่เก็บจากผู้เช่า
เงิน ภาษี และค่าใช้จ่าย7 พ.ย. 2569ภาษีหอพัก ค่าเช่าเสียภาษียังไง หักค่าใช้จ่าย 30% ยื่นเมื่อไรค่าเช่าเป็นเงินได้ 40(5) หักเหมา 30% ยื่นครึ่งปีเมื่อไร ผู้เช่าบริษัทหัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์สัญญาเช่า
เงิน ภาษี และค่าใช้จ่าย7 พ.ย. 2569ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของหอพัก เสียอัตราไหนหอให้เช่ารายเดือนนับเป็นที่อยู่อาศัย ไม่ใช่พาณิชย์ อัตราต่างกันหลายเท่า เช็กแบบประเมินทุกปี
เงิน ภาษี และค่าใช้จ่าย7 พ.ย. 2569เงินประกันหอพัก คืนเมื่อไร หักอะไรได้บ้าง ตามสัญญาแบบ สคบ.เก็บได้สูงสุดกี่เดือน ต้องคืนภายในกี่วัน ความเสียหายแบบไหนหักได้ แบบไหนหักไม่ได้ พร้อมขั้นตอนวันย้ายออกการจัดการหอ
วิธีทำงานในแต่ละเดือนให้เหนื่อยน้อยลง
การจัดการหอ7 พ.ย. 2569ใบแจ้งค่าเช่าหอพัก ต้องมีอะไรบ้าง ส่งก่อนกี่วันบิลที่ครบทำให้ผู้เช่าจ่ายตรงและไม่ต้องถาม พร้อมสิ่งที่ทำให้ผู้เช่าจ่ายช้า
การจัดการหอ7 พ.ย. 2569ห้องว่างนาน หาผู้เช่าหอพักยังไงให้เร็วทำให้คนหาเจอบน Google Maps ถ่ายรูปให้น่าดู ใส่ข้อมูลให้ครบ และตอบให้ไว ก่อนคิดลดราคา
การจัดการหอ7 พ.ย. 2569คัดกรองผู้เช่าหอพัก ถามอะไร ขอเอกสารอะไรคำถามที่ควรถาม เอกสารที่ควรขอ และสัญญาณที่ต้องคุยให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
การจัดการหอ7 พ.ย. 2569ลดค่าไฟส่วนกลางหอพัก ไฟทางเดิน ปั๊มน้ำ ป้ายไฟวัดหน่วยส่วนกลาง เปลี่ยน LED ใช้เซนเซอร์ เช็กปั๊มน้ำ พร้อมตัวอย่างเงินที่ประหยัดได้
การจัดการหอ5 พ.ย. 2569จัดการหอพักด้วย Excel โปรแกรมติดตั้ง หรือแอป แบบไหนเหมาะกับหอเราเทียบข้อดีข้อเสียทีละเรื่อง หอขนาดไหนควรใช้แบบไหน และถ้าจะย้ายจาก Excel ต้องเตรียมอะไรลองใช้กับหอของคุณดูก่อน 60 วัน
ไม่ต้องผูกบัตร ไม่มีค่าติดตั้ง ไม่ชอบก็เลิกได้เลย