หนังสือแจ้งย้ายออกหอพัก

เงื่อนไขเลิกสัญญาก่อนกำหนด

แบบสัญญาเช่าระยะสั้นของ สคบ. ข้อ 13 ให้ผู้เช่าบอกเลิกสัญญาก่อนครบกำหนดได้ ถ้าครบทั้งสามข้อ

1. อยู่มาแล้วไม่น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของระยะเวลาเช่า เช่น สัญญา 1 ปี อยู่มาแล้ว 6 เดือน
2. แจ้งเป็นหนังสือล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วัน
3. ไม่ค้างค่าเช่าหรือค่าใช้จ่ายอื่น

หน้านี้เช็กสามข้อนี้ให้จากวันที่ที่กรอก ถ้าข้อไหนยังไม่ผ่านจะบอกวันที่ที่ผ่านได้เร็วที่สุด หน้านี้นับครึ่งสัญญาจากวันที่แจ้ง ซึ่งเป็นวิธีที่ปลอดภัยกว่า เงื่อนไขนี้ใช้กับหอที่ปล่อยเช่าตั้งแต่ 3 ห้องขึ้นไปซึ่งอยู่ใต้ประกาศ สคบ. 2568 ไม่รวมหอพักที่จดทะเบียนตาม พ.ร.บ.หอพัก และสัญญาที่ทำก่อน 4 ก.ย. 2568

ส่งหนังสือยังไงให้มีหลักฐาน

• พิมพ์สองชุด ให้หอเซ็นรับในช่องท้ายหนังสือหนึ่งชุด ผู้เช่าเก็บไว้หนึ่งชุด
• ถ้าหอไม่สะดวกเซ็น ส่งไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ หรือส่งรูปหนังสือทางแชตพร้อมข้อความ แล้วเก็บหลักฐานไว้
• วันคืนห้อง ขอเดินตรวจห้องพร้อมกัน ถ่ายรูปไว้ และจดเลขมิเตอร์วันนั้น

เงินประกันต้องคืนภายใน 7 วันถ้าห้องไม่เสียหาย หรือ 14 วันถ้ามีหักค่าซ่อม อ่านเพิ่มได้ในบทความเงินประกันหอพัก

สำหรับเจ้าของหอ

คำถามที่เจอบ่อย

อ้างอิง: ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2568 และแบบสัญญาเช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยระยะสั้น (แบบ ก) ท้ายประกาศ (แบบ ก ข้อ 10 และข้อ 13) หน้านี้เป็นตัวอย่างหนังสือ ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย